没有万也能上车深圳各区小面积户型

来源：深圳中原大数据

的下半年，首发选手“七月”给深圳楼市留下了一个重磅的“新政”作为告别礼，用限售、限离等大招为房住不炒再添一针强心剂，同时也让“七月”成了深圳楼市调控史上一个值得标记的时间点。

那么这个特别的七月，除了解锁“新政”这一成就，还有哪些战绩呢？且听看房团分解。

国土局备案数据显示，7月的二手住宅成交量创年内新高，成交套数环比上升14.4%。各区域二手成交量皆大幅增长，除盐田外各区成交均过千套。不过，二手规土委过户量虽然有所增长，但是由于数据的滞后性，实际受世界杯效应、暑假、中美贸易战等因素影响，7月二手市场下滑。

指数看市

7月中原领先指数为.2，环比上涨0.02%，二手均价元/㎡。

深圳中原业主报价指数保持先升后降，新政出台让业主信心受到了打击；经理指数略有下滑，经理人仍以看平为主。

此外，根据深圳中原研究中心监测，7月深圳投资客占比有小幅上升，为28.3%。预计后市在政策的引导下，投资客比例将会逐步下滑。

在成交户型上，7月的小面积户型有着与众不同的表现，成交占比大幅回升，45㎡和45-60㎡的占比分别提升2.8%和4.5%。

相应的，7月1房户型成交占比增长近2.8%，二手住宅套均总价有明显下滑，为万元，万元以下的低总价成交占比增长显著。

小面积户型总价低，交易相对灵活，对于考虑个人买房或是预算较低的购房客，都是不错的选择。

本期『据说』特呈上小面积户型特辑，今年以来（01-07）各区面积60㎡以下户型成交相对热门的楼盘以及均价都为你整理好了，还有少量3房户型哦。

想上车？并不难

小面积你来看一看~

罗湖区

照例还是首先看看老大哥罗湖，这里也是不少刚需客的上车首选。根据深圳中原研究中心数据，7月份罗湖二手住宅成交量环比上升了24%，涨幅排名第二位，成交均价为元/㎡。

从中原成交数据看，60㎡以下的小户型成交活跃片区有翠竹、人民南等。

福田区

接下来当然还是看市中心福田区，其7月二手住宅成交量环比涨幅较低，为8.2%，成交均价为元/㎡。皇岗、石厦、保税区都有不少小面积的户型可选择。

南山区

南山区7月二手住宅成交量环比上升了15.3%，成交均价为元/㎡。通过小面积户型来实现置业南山也是个不错的途径。

宝安区

宝安区7月二手成交均价为元/㎡，环比微跌0.1%。今年1-7月宝安60㎡以下户型成交较热门的楼盘如下：

龙华区

龙华区7月二手住宅成交均价为元/㎡，涨幅最大，为1.3%。该区1-7月60㎡以下面积的成交多集中在1房户型。

盐田区

盐田区7月二手住宅成交量增幅最大，达27.7%，但总数为最低，成交均价为元/㎡。该区小面积户型热门成交楼盘如下：

龙岗区坪山区

龙岗区一直是刚需成交活跃区域，尤其布吉更是热门。根据深圳中原研究中心数据，7月龙岗区二手住宅成交量全市最高，成交价全市最低（龙岗的数据统计包含了坪山、大鹏），为元/㎡。

低总价的上车选择在龙岗区可以说是非常丰富了。龙岗区、坪山区60㎡以下户型的热门成交楼盘如下：