最小户型建筑面积35平方米深圳发布公
7月27日，深圳市住房和建设局发布《公共住房建设标准》，将于8月15日正式实施。根据《标准》，公共住房最小建筑面积为35平方米，最大建筑面积为平方米。公共住房层高不应小于2.8米，居住空间的室内净高不应小于2.55米。
《标准》由市住建局与市发改委共同组织编制。突出“以人为本、住有宜居”的理念，结合深圳市经济、气候、人文特征，对建造技术、居住环境、套型空间、公共配套等方面作出了高品质要求。公共住房建设将应用装配式建造及BIM技术，探索装配式建筑发展的新思路、新方法、新模式。同时，应用BIM（建筑信息模型）技术，有利于实现全过程的工作协同与成果集成，提升公共住房建设品质，强化建设与运维的衔接，推动公共住房高质量、高标准发展。
用好公共空间，提升住区品质。借鉴香港、新加坡的先进做法，增加立体开发、全天候通道等内容。通过利用建筑首层、塔楼底层、裙房屋面、避难层、塔楼屋面等区域设置公共绿化及公共休闲活动场地，有效增加公共空间面积，提升居住品质；通过相邻用地之间设置公共连廊，有效拓展居民的活动空间，促进住区之间共享公共配套设施。
细化各类套型基本指标和功能空间最小使用面积。《标准》针对各类公共住房（人才住房、安居型商品房、公共租赁住房）细化了不同面积区间段的套型面积指标，满足了不同居住人群差异化的需求。同时，规定了各类公共住房不同套型功能空间的最小使用面积，以保障住户空间使用的合理性及舒适性。
其中，人才住房套型分为五种，最小套型建筑面积为35-40平方米，套内面积不低于27平方米；最大套型建筑面积为-平方米，套内面积不低于平方米。安居型商品房分为两种套型，最小套型建筑面积为65-70平方米，套内面积不低于49平方米；最大套型建筑面积为85-90平方米，套内面积不低于63平方米。公共租赁住房分为四种套型，最小套型建筑面积为35-40平方米，套内面积不低于27平方米；最大套型建筑面积为80-85平方米，套内面积不低于59.5平方米。
公共住房层高不应小于2.8米。居住空间的室内净高不应小于2.55米，局部净高不应小于2.2米，且其面积不应大于居住空间使用面积的1/3；厨房、卫生间的室内净高不应小于2.3米，局部净高不应小于2.0米，且其面积不应大于厨房、卫生间使用面积的1/3。
《标准》还考虑到不同地段、不同层次、不同类型住户的需求，规定可以结合所在区域配套设施情况，增设公共会客厅、公共书吧、公共健身房、公共厨房、公共食堂、公共洗衣房等公共设施，以有效完善住区配套，提升整体居住品质。
商报君精选等你来pick→
“蚝油大王”李锦记掌门人去世，享年91岁
游戏之外，他们找到了“会装修的邻居”
新东方转型做托儿所？俞敏洪哭了！教育类上市公司路在何方？
亚马逊大卖解封？没那么简单！封号潮持续三个月仍未平息
读创/深圳商报记者李秀瑜
编辑信嘉毅
责编余虹洁
监制舒桂林?
校审谭录岗
点击在看，让更多朋友看到！预览时标签不可点收录于合集#个上一篇下一篇转载请注明：http://www.abuoumao.com/hyls/460.html
