新加坡ldquo城規之父rdquo

新加坡“城規之父”劉太格：

澳應填海造地減人口密度

曾經於新加坡建屋發展局任職總建築師和局長的城市規劃專家、雅思柏設計事務所資深董事，被稱為新加坡“城規之父”的劉太格認為，澳門土地資源如此匱乏，必須要好好考慮善用填海發展，現時多個新城填海區的面積都太小，應該申請更多填海造地空間，做好遠期人口增長預測，再做城市規劃。

小島式填海成本高

劉太格此行到訪了澳門不同區域考察。他認為，澳門老建築非常有特色。在亞洲地區，祇有澳門保留了如此歐洲風格的老城區，不止建築有特色，室內氛圍也處理得很好，所以應該要以資源自豪，要珍惜好好保護，部分建築物歷史達四百多年，很有價值。

老建築應按合理步驟來保留，新加坡評選老建築有六個條件，需要客觀去做，最後的決定才比較有說服力，甚至對居民都較有說服力，澳門有些山體都應該保留。

澳門非常有必要考慮長遠填海需要的面積，現時澳門的新城填海面積超小，以小島方式填海成本高。因為填海成本上，海域周邊的海床成本很貴，泥土其實不貴，因此每個區域面積大的話，以海床成本除以土地面積，每平方米填海成本就較低。

開拓新區增承載力

澳門人口密度是新加坡的三倍，土地問題很難處理好，所以必須考慮增加填海。而且不是明天想建就建，而是因應規劃去做，再考慮澳門海岸線、工程成本高低等因素。可以肯定的是，成本會比現時高很多，但做完後對城市規劃很重要。

現時澳門應做好遠期規劃，尤其是遠期人口增長預期，包括直至二○七○年時的人口增長數目，作好預算才能夠做好規劃。在作規劃時，因為將來填海面積很大，新社區可以提供商業、娛樂等配套，居民就不會感覺與遊客爭奪市中心資源的感覺，等同增加本澳承載力。反而將來居民回到原有的舊城區，並非為了生活，而是當個本地遊客，心態會很不同。

他多番強調，“做規劃時不應該去想有沒有能力做，而是考慮需不需要做！”澳門擁有八十五平方公里的水域權，應該善用這優勢。新加坡人口密度已很高，如果澳門人口密度再增加，對澳門今後發展不太好。應該透過填海解決問題，爭取更多填海造地，令人口密度保持較低水平。因此必須將城市規劃的大問題想好。

專注澳門的平台

WeChatID：MacauCv

可以加小編詳聊澳門移民，房地產

澳门大灾难，最高级台风袭击，全澳门停电，3死2失跌，网民认为是人祸大於天灾！

我國澳門每家派萬，未來幾年要派億，完勝杜拜，快看看你家合不合條件！

特首︰年將是澳門發展的好契機，研究4年免費大學，研究鼓勵生育......

賭客贏萬港元，致賭場虧損，50年以來的首次異常情況！

夾心階層上車無望，基層卻住豪宅，你要如何選擇﹖

香港紅星萬首次置業購碧蕙園！原業主成本價32萬！

連續多年免租金，業主終止租約時竟被要求賠償多萬！

剛剛消息︰任內重開經屋申請！新樓2房不超過萬機會再來！

澳門買㎡房的錢，在其他城市能買多大的房？最後一個難以置信！

澳門年福利大全！

有人無屋住，有樓無人住！

澳門投資移民攻略

在中山珠海買了房的澳門人，看完這個應該笑瘋了吧？！附遊玩澳門攻略圖！

每年派元的澳門背後竟然如此心酸，聽聽澳門人怎麼說！

你以為澳門厲害的只有每年每人元現金分享﹖遠遠不止！

澳門福利的強大，原來(癌症完全免費治療)

澳門調高敬老金及學費津貼達31.5萬元！附詳細資料

澳門樓"凶宅"最新版一覽表

(內部視頻)億元永利皇宮視頻爆光，帶你睇視頻(多圖多視頻)