房价亚洲最高租金也在暴涨,新加坡还是那

本文来源：时代周报作者：马欢

新加坡的房价已居亚洲第一。

研究机构城市土地学会（UrbanLandInstitute，ULI）日前发布的《年ULI亚太住宅可及性指数报告》显示，年，新加坡私人住宅价格中位数为万美元（约合人民币万元），位列亚太地区各大城市房价之首。新加坡房价在年暴涨10.6%之后，年继续大涨8.6%。

同时，新加坡年的租金中位数高达美元（约合人民币1.85万元），同比上涨了30%，也是亚太地区最高的。

报告指出，大批海外移民涌入，是新加坡房价急剧上升的重要原因。

图源：社交媒体

近年来，新加坡作为热门移民目的地，吸引了大量海外投资者，他们在当地大量购房置业，理所当然地，也让这里的房价和物价一路飙升。

“我们只有万新加坡公民，但是却有数十亿人想要排队进来。”新加坡总理李显龙曾这么说过，毫不掩饰新加坡对移民者的吸引力。

但现在看来，海外移民的涌入，不仅是带来热钱，也给楼市点燃了经久不灭的大火。

再这么涨下去，新加坡也许会成为“富豪的天堂”，但却可能让更多的中产望而却步。

普通人不买房、富人抢豪宅

新加坡人发现，买房比原来更难了。

今年，新加坡房地产销售平台PropertyGuru针对本地购房者的调查报告显示，57%的受访者认为，去年下半年房屋价格“昂贵”或“太过昂贵”，37%认为自己“似乎”或“肯定”买不起房子，两个数据都比去年分别高出15和12个百分点。

正因如此，超过一半的受访者已经考虑将购屋计划延后，有24%的人甚至考虑放弃购屋。

一方面是本地人抱怨房子越来越难以负担，另一方面则是豪宅越卖越好。

根据房地产咨询公司莱坊研究（KnightFrank）6月5日发表的报告，新加坡在今年第一季共有37间超级优质豪宅售出，总交易额达5亿万美元（约合人民币41.3亿元），其中价值万美元（约合人民币万元）以上的超级优质豪宅交易量比去年第四季多了8个，交易额环比增41.6%。这些豪宅的平均售价为万美元（约合人民币1.11亿元）。

新加坡媒体表示，这些豪宅主要买家都是来自海外，包括美国、马来西亚等。

而对于那些买不起房的普通人来说，在新加坡租房也不便宜。

图源：社交媒体

不少网友抱怨，从前新加坡元（约合人民币2.64万元）可以在新加坡中心区域租到一套很好的房子，现在新加坡元（约合人民币3.07万元）也不一定能租得到，要是想住高级公寓，租金可能得高达新加坡元（约合人民币6.08万元）。

就连新加坡的经济适用房——组屋，租金也在涨。

新加坡建屋

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