数字经济新时代,ldquo未来社区
3.类似“未来社区”的国际城市创新实践？
2）日本模式：“共享住宅”“可持续社区”
共享住宅
早在年，日本大量出现共享住宅。其原因，一是房地产市场处在高位，需要在大城市租住房子的人增多；二是日本独居人口越来越多；三是日本二手房占到住宅市场整体的20%以上，从建新房转向改造老房子，这些势必推动生活方式的转变。再加上，年日本大地震，更加速了独居人口对于群体生活的需求，使得建筑设计师开始深入研究以合租、杂居为主的共享住宅和共享社区。到今天，共享住宅模式还是常常应用在街区更新改造中。这些共享住宅共同的特点：一是打破了人群的界限，不管认不认识，不管是年轻人、孩子、老年人、残疾人，都可以在同一个社区里生活、彼此交流、彼此关怀；二是将城市功能引入住宅，如公共食堂、共享办公室、小型展览馆等，从而形成一个充满温馨的小型社会。案例：丸井百货共享住宅「MARUITOCLUS」这里首先要介绍的这个案例非常有意思，是日本的丸井集团（MaruiGroup）在“共享住宅”这个老概念上玩出的新花样。
△日本丸井百货
丸井集团在东京等地拥有很多商业空间（比如丸井百货），很多空间都位于车站等交通便利的地点，而这些空间在营业时间之外并没有得到充分利用。所以丸井把当中的一部分改造成共享住宅，方便大家以及自己的员工使用。与此同时，由于日本上班族的工作型态独特，许多晚归的工作者赶不上末班列车，就需要就近住在车站附近，因此丸井的共享住宅，也成了许多上班族在都会中短租暂住的新选择。丸井百货吉祥寺店，距离吉祥寺站仅需要步行2分钟，是丸井集团的第一个实践。由设计工作室Nendo操刀，利用百货大楼的2-4层，揉合大众喜欢的青年旅馆的设计形式，打造了43间房间和众多开放空间，形成独特的复合式多功能空间，并命名为「MARUITOCLUS」。「MARUITOCLUS」意思是“和丸井一起生活”。logo上的房子并不是闭合的，这是寓意整个住宅都是开放的，不仅向商业空间开放，也和周围居民、整个社群开放。这里每间客房面积在7-12平方米，这些房间保持了高度的灵活性。室内客房中，只有必需的家具和冰箱等家电，以及由商店折叠箱作成的储物箱来帮助住客管理自己的衣服等。此外，也可以依据房客的个人需求，提供家具租用的服务。
同时，由于个人的生活空间有限，因此NENDO特别放大了「MARUITOCLUS」的公共场域，提供了很多公共空间。比如，面向公园的露台、共享厨房空间、淋浴间等，还有1层入口处的的咖啡厅、自助洗衣店在内，不仅完全能够满足正常的居住需求，更能促进住客彼此间的互动。
未来，丸井集团也将继续复制「MARUITOCLUS」的形式，推出可以轻松搬家、转移生活场景的复合式共享住宅空间，不仅活化了城市中商业空间的弹性使用，也重新定义人们对于居住场域的新可能，更对周边地区经济和活力起到直接的振兴意义。
共享住宅，作为一种创新的居住模式而应用在“未来社区”的邻里场景中，提供了更加灵活、有吸引力的居住生活场景。
而后“可持续智慧社区”的出现，实现了从住宅向社区再向城市整体解决方案的转变。
可持续社区
日本智慧社区建设，是一个内涵不断丰富的动态发展过程。日本智慧社区注重弹性建设，更多的是以节能减排与智慧防灾为重点。这与日本能源缺乏以及灾害频发的国情紧密相关。
经历了年的“3·11”大地震及地震造成的电力供应短缺后，自年，日本开始研究并推广弹性智慧社区，即智慧社区应具有抵抗灾害、在灾害发生时维持运行并在灾后快速恢复的能力。
目前，以智慧防灾为目标的弹性智慧社区项目，已经在日本东北部易受地震灾害冲击地区启动。
案例：藤泽可持续智慧小镇
藤泽可持续智慧小镇（FujisawaSST，SST为SustainableSmartTown的缩写），位于日本神奈川县藤泽市的南部，在松下公司藤泽工厂的旧址上。藤泽SST是由藤泽市和18个合伙公司“公私合营”而组成的FujisawaSST委员会共同开发。该小镇正以“世界上最先进的智慧社区和生态城镇”的美誉，吸引着越来越多的
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