问渠人物中国买房合伙人

来源：风财讯

并非所有的中国买房人都对自己的海外置业动作讳莫如深，他们甚至巴不得周边朋友都能知道自己在海外还拥有一套“像样”的产业。

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凤凰网问渠人物

作者

陈喜儿

编辑

周博通

新加坡：“人们甚至来不及看一眼房子”

年11月5日的《温州日报》刊登了这样一份报道，《温州炒房团进军新加坡3女子5天掷万买房》——这一年的8月底，在新加坡远东房产机构，3名年轻的温州女子一口气买下3套房子，交易金额超过万元。

这3名女子有2位刚做妈妈不久，30出头。她们在温州经营一家贸易公司，年年底开始，不时听到在新加坡买房朋友的溢美之词。这次去新加坡原本打算先考察一下，但当房子出现在眼前时，马上打定主意直接下单。

温州老乡的购房热从下半年开始预热，年，温州人新加坡购房潮正式升温。

正是在这一年，中国投资者超越印尼投资者，成为新加坡房产的海外投资最大来源。温州人又是中国人中最热衷新加坡买房的那一波。

与其他地方的客人相比，温州客人特点明显，很干脆，又有点“跟风”的味道，经常出现“你买，我也买；你不买，我也不买”的现象。这些特性，伴随着“温州炒房团”在10年前席卷了全中国，又走向了全世界。

10年后，新加坡再一次感受到来自中国买家的热情。

几天前，一名中国籍的新加坡永久居民以万新币（约折合1.94亿人民币）一口气买下新达城第二大厦（SuntecCityTower2）的一整个楼层，光是税款就达百万。

新达城大厦是由李嘉诚旗下长江实业投资兴建。大厦中央有一个名为“财富之泉”(FountainofWealth)，曾在年被吉尼斯世界纪录认定为世界上最大的喷泉。

有意思的是，新加坡当地宗教文化相信顺时针环绕喷泉三圈，将右手伸向水面，可获得喷泉中的“正能量”，这可能和无遮挡看到滨海湾的景观一起，成为这位华人买家豪掷千金的理由。

而作为卖家，李嘉诚也颇为看好新加坡市场，尤其是侧重房地产的长实集团也投资了新加坡地产项目。此外，李嘉诚红颜知己周凯旋旗下风投基金维港投资，也在新加坡成立了办事处，这也是维港投资首次在香港以外设立办事处。

新加坡楼市的炙热有目共睹。去年5月26日，旺旺中时媒体集团董事长，蔡衍明家族以将近3亿新币，在乌节路精华地段住宅区，一口气买下一栋豪华公寓的全部20个单位。这栋名叫伊甸园的20层顶级公寓在年完工，位于新加坡德雷葛园2号，只需数分钟便可步行至乌节路。

6月初，一位来自中国福建的买家在新加坡中部，一口气买下整整20套公寓。这套房位于新加坡的康宁河海湾（CanninghillPiers），属于豪华住宅。20套房包括10个3房单位，价格在万至万之间，以及10个4房单位，价格在万至万之间。

事实上，为防止房地产市场过热，年底新加坡政府连夜出台降温措施，将外国买家额外印花税从20%调高至30%，市场随之转冷。不少外国买家弃买转租，令新加坡住宅租金飞涨。

据《华尔街见闻》报道，新加坡的租金飙升，尤其是外籍居民青睐的高档住房。受采访的10家房地产经纪人表示，外籍人士租赁的房屋租金平均上涨了20%-40%，一些房东甚至要求续租租金翻倍。

“人们甚至来不及看一眼房子，其决定往往取决于观看房屋视频”，经纪人这样描述。

据房地产顾问机构莱坊（KnightFrank）提供的最新数据，去年第四季度，新加坡的租金上涨幅度位居亚太地区榜首。

欧洲：中国买家撒丁岛购置顶豪

顶级富豪们买房的时候，被提供的服务必是私密、尊享。但受限于人们的猎奇心，他们的豪宅、甚至交易本身，往往就成了被围观的那部分。

在欧洲市场，中国某从事电商行业的超级富豪在意大利撒丁岛购置庄园也冲上热搜。

鉴于自身独特的身份带来的